За 9 мес. нынешнего года в городе введено в эксплуатацию 60 тыс. 175 кв.м. жилья. Наибольшие объемы сооруженных площадей в Гагаринском районе города – 52,9% (31 тыс.

850 кв.м.), 20,9% (12 тыс. 600 кв.м.) – в Нахимовском, 18,1% (10 тыс. 850 кв.м.) – в Ленинском, 8,1% (4 тыс. 860 кв.м.) – в Балаклавском. Анализ рынка недвижимости свидетельствует о росте цен практически во всех сегментах рынка города.

В частности, за 11 месяцев нынешнего года на вторичном рынке жилья рост цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры наблюдался на уровне 37,2%, на двухкомнатные – 38,7%, на трехкомнатные – на 43,1%, на четырехкомнатные – на 48,8%. Севастопольские риэлторы обратили внимание на некоторые особенности этой тенденции к росту, в связи с чем приводят пример повышения цен в Гагаринском районе на квартиры в отдельных типах домов. Так, в так называемых «высотках» и «улучшенках» стоимость на трехкомнатные и в некотором объеме на двухкомнатные квартиры возросла более чем на 39%, цены на однокомнатные и часть двухкомнатных в «улучшенках» - на 37,5%, в «брежневках» наибольшее подорожание произошло на однокомнатные квартиры – на 36,1%, двухкомнатные – на 28,1%, трехкомнатные – на 33,4%. Рост стоимости аренды жилья на вторичном рынке Севастополя был более плавным – наем однокомнатного жилья подорожал в среднем по городу на уровне 14% (с $250 в январе до $285 в октябре), в центре – на 14,2% (с $350 до $400), в Гагаринском районе этот показатель ниже – 13,3% (c $150 до $170). Аренда двухкомнатных квартир стала дороже по городу на 17,6% (с $340 до $400), в центре – на 20% (с $500 до $600), а в Гагаринском районе – на 11,1% (c $180 до $200).

Наивысший показатель подорожания стоимости аренды – относительно трехкомнатных квартир. В центре он наблюдался на уровне 28,6% (с $460 в январе до $575 в октябре), в Гагаринском районе – на 13,6% (c $220 до $250). В сегменте продажи коммерческой недвижимости рост цен произошел на офисные помещения – на 42,5%, на санаторно-курортную недвижимость – на 50,6%, на торговую – на 53,6%. Складская и производственная недвижимость подорожала на 15,8%. Высокие темпы роста и относительно стоимости аренды офисных помещений.

В 2013 году в среднем по городу она возросла почти на 53% (с 17 до 26 за кв.м.). В Ленинском районе рост был и того выше – почти на 78% (с $20 до $35,6 за кв.м.), в Гагаринском – на 63,1% (с $19 до $31 за кв.м.). На 40,5% возросли цены на аренду складских помещений (с $1,8 до $2,53 за кв.м.). Рынок складских помещений вызывает особый интерес, поскольку в ближайшие 2 года здесь предполагается строительство online5.ru логистических центров до 600 тыс.кв.м. За 11 месяцев 2013 г.

цены на земельные участки некоммерческого назначения в Севастополе в среднем по городу возросли на 24,5%. На участки под индивидуальное строительство, расположенные рядом с морем (первая линия), наблюдался рост стоимости на уровне 60%. Подорожание же земли в зависимости от удаленности от береговой линии - в пределах 15- 40%. Таких участков в предложениях больше всего, в то время как земли «первой линии» в предложениях практически нет. Этим и объясняется средний показатель в 24,5%.

Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынков недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины

********* ********* ********* *********

Первые три НП занесены в реестр СРО в области энергетического обследования
Ивановским районом из 11 поручений выполнено три (27%), шесть (55%) не выполнено, два (18%) прорабатываются. Также в число партнеров вошли компании из Новоуральска, Кургана, Москвы, Оренбурга.


В июле на 15% вырос объем заключенных сделок на московском рынке жилья бизнес-класса
Примечательно, что основная их часть находится в районе Хамовники, которые уже сейчас называют районом элитного жилья. Этот показатель на 38% превышает показатель 2005 года и делает 2006 год самым результативным в истории рынка.


Началась вторая неделя выставки «СтройСиб/SibBuild -2012»
Также 15 февраля пройдет «Сибирский лакокрасочный форум», организованный издательством «ЛКМ-пресс» и «ITE Сибирская Ярмарка». Более четырехсот компаний представляют свои достижения и технологии в двух выставочных павильонах «Новосибирск Экспоцентра».


Нового мэра Киева могут выбрать уже осенью
Речь пойдет о тех компаниях, которые арендуют для оказания услуг, инженерные сети и прочее сопутствующее муниципальное имущество. Однако известно, что 29 декабря компания, а 31 декабря Киевсовет уже подали апелляционные жалобы на решение Хозяйственного суда.


В отличие от Москвы, питерские покупатели не готовы переплачивать за объекты недвижимости «с родословной»
Наименьшие показатели максимальных арендных ставок зафиксированы в двух районах САО (торговый центр площадью 3 000 кв. Соответствующая информация http://www.DOSTAVKAVTOMSKE.RU/ содержалась в реестре прав собственности и/или в БТИ.


В Петербурге будет работать 4 снегоплавильных камеры и 22 снегоприемных пункта
Таким образом, станет возможным не только правильное распоряжение средствами государства для развития региона, но и их контроль. Как сообщалось, петербургское ГУ "Управление заказчика" объявило конкурс на строительство канализации 10 июля 2012 года.


Как приобрести участок под строительство коттеджа
Данный земельный участок площадью 3200 квадратных метров предназначен для строительства объекта розничной торговли. Об этом во вторник агентству "Интерфакс-Украина" сообщили в пресс-службе прокуратуры автономии.


Детям на заказ
Данный способ оплаты возможен круглосуточно 7 дней в неделю, в отличии от банков, которые работают по будням в определенные часы. Выставка "Государственный заказ Санкт-Петербурга" в 2009 году обойдется городской казне в 1,5 миллиона рублей.


«Финансы и Кредит» предложил программу реструктуризации евробондов
Глава государства выразил "большое сомнение" в том, что эти суммы поступают рядовым представителям различных сфер экономики. Также депутаты предлагают обеспечить разработку и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования.